一项经济项目，它是以满足经济需求、社会需求、规划需求为目的而着手。以现在的田园综合体规划来作为例子，许多企业家、老板经过市场调查，知道该项目能做，但缺乏文字概括能力，说不清楚该项目实施方案、不会撰写该项目的可行性研究报告，所以往往会寻求咨询中心的帮助。
作为一家专业的企业项目咨询服务中心，红星咨询多年来为企业提供专业的咨询服务。本次，红星咨询将为大家讲述田园综合体规划怎么撰写出专业的可行性报告。
1、说明田园综合体规划该项目可实施的充分条件
作为一家专业的咨询服务中心，在接手一个项目的时候，会从项目资料、企业陈述中，找到项目价值的观点，比如该项目实施后可以缓和供需局面，扩充就业人员等等，可行性报告中项目实施的必要条件，其实就是要回答为什么要做该项目的问题；
2、可行性研究报告中市场分析的重要性
市场是一个项目的基础，比如田园综合，如果田园综合体规划这个项目的市场如果不够大，也不能为地方经济做大的贡献，那么如何说服政府同意这项项目？项目有足够大的市场空间，意味着项目风险相对较小，有机会做强做大。在可行性研究报告中，市场分析可以用上图标数据，引用数据加上自己的阐述，可以清晰明了地说明市场规模；
3、可行性研究报告中项目实施的基础条件。
分析了项目为什么要做之后，接下来就要阐述，为什么是我来做的问题。在可行性研究报告中，可以从项目团队的技术实力，资金实力，社会资源来阐述这个问题，如果是对地理条件依赖性比较高的项目，比如农业项目，地产项目等，还要阐述，项目的区位，气候和地质等条件要让评审能够体会到项目的不可替代性；
4、项目实施方案与建设方案
这一块很多企业会混淆，实际上，建设内容是要你阐述做什么，而方案则是要回答怎么做的问题。建设内容是从整体上介绍你的项目的建设板块，比如，要做一个田园综合体规划的可行性报告，建设内容，你就要说，这个田园综合体项目里有什么景点，有什么服务项目；而实施方案，则是景点的平面布局是什么样子，酒店建设几层楼，需要的是工程学的专业技术表述；
5、投资估算与财务分析
投资估算这一块其实是和项目实施方案密切相关的，建设什么东西，每样工程的造价是多少，根据这些就能算出整个项目的投资。很多项目，在特定的情况下，收益率不能算的太低，太低了可行性存在疑问，太高了也不行，要么不切合实际，要么会给验收带来困难；
6、社会效益分析
一个项目不单单具有经济意义，还要有社会意义，所以在可行性研究报告中也要说明这一点。
