区位价值是目前山西省田园综合体发展的关键因素，而资源价值、开发价值、环境价值、市场条件和产品价值因素所占权重较小，贡献不足。其中，实现田园综合体的根本内涵是对乡村资源实现合理开发与利用，将山西省农村地区的分散资源进行整合，以农业用地为载体，融合工业、创意、地产、旅游、文化等相关产业，形成多功能复合新型农业经济综合体。
整合乡村分散资源进行高效综合利用，首先要进行农业信息资源的利用与整合，即通过行政、市场等手段整合、补充有效的农产品，大力发展网络技术，重视互联网的发展，力求建设现代化、信息化农村。因此，山西省农村地区要抓住农业信息化建设的发展机遇，通过建设农村资源信息整合平台，密切各主体间的信息交流与共享，促进城乡一体化格局的形成。与此同时，发挥资源的规模效应，对其进行优化配置、组合和补充，实现资源的高效利用，提升农业生产率。
升级休闲农业试点，综合规划功能区，加快农业转型升级，拓展农业用地功能，逐步形成功能多样、业态丰富、产业融合、优质高效、科技领先、绿色生态为标志的现代都市型农业综合体系，展现出焕然一新的乡村风貌。利用现代化的经营理念，提升现代农业发展水平，深化经营业态、流通机制的创新。致力于资源的高效综合利用，从而提升全要素生产率。保护乡村独有的地域文化，规范乡村发展秩序，将优秀的传统特色乡土文化与当下的时代精神融合，推陈出新，使乡土文化展现独有的魅力与风采。即一镇一品，因地制宜，发展具备区域特色的田园综合体，做到与众不同，原汁原味，各美其美。
1、采用多样化模式发展田园综合体
采用PPP模式，通过对社会资本的竞争方式与经营能力进行择优选择。其核心在于实现社会资源均衡配置，避实就虚。推动三产融合，鼓励农民合作社在农业与制造业上积极发挥优势，分析并考察山西省乡村地区土壤状况，丰富种植品种，提升品质，进一步将农产品精细化，在制造业与服务业方面进行合理规划设计，并完善配套服务。
提倡城乡间的良性互动。拓展生活空间、文化空间、城乡交通空间，建立生态田园景观。对山西的农业生产空间、农村居住空间、农村公共空间、农村交通空间与绿地空间进行有效规划，建立新型农村体系。
建设农业信息综合服务平台，加速农村地区网络全覆盖，加强政府对农业电子商务的支持，在“互联网+”背景下，为其提供一个有利的外部环境，形成“人+物+网”相联系的空间形态。在省内优质农产品生产区建设特色优质农产品基地，进一步完善冷链物流环节，建立起一体化的产业链。培育特色农产品并创建地域化品牌，完善基础设施服务，建立农产品管理信息系统，建设山西智慧乡村。
2、借鉴发达国家发展路径，精准定位发展阶段
借鉴日本内生式发展模式，建设田园综合体，首先要依托山西特有的优势资源，关注于发展地域农业，在探索乡村振兴的途径中，强调因地制宜，活用地域资源，实现城乡居民的自我充实。山西省煤炭资源丰富，煤矿开采蔚然成风。理性开发和利用矿区土地资源，实现农产业转型升级，从二元机制过渡到多元并存机制，最终实现由粗放型向内涵式转变，依托田园综合体重构生产、生态、生活空间，促使复垦土地的多功能化。
生态足迹资源型城市。提高可持续发展能力、生态压力指数、生物多样性指数，提高土地利用率，优化产业结构控制人口规模，保护生态环境，实现山西省的转型发展。对田园综合体进行更具体、更精细化的设计。为市民创造宜居环境的同时，也使农民真正获益。发展田园综合体满足了市民增长的精神文明需求，丰富了旅游者体验，集绿色农业、创意农业、农事体验于一体。在试行初期，山西省可率先尝试建立现代农业田园综合体示范基地，通过试点的开展，将农业合作社作为主要载体，使农民从中受益，从而推动山西农村全面发展。
3、多元融合提升田园综合体魅力
共享农庄、周末农场和观光农场不仅符合现代休闲养生理念，让游客回归到本真生活状态，也扩大了农民的收入来源。随着国内乡村旅游的内需不断扩大，田园综合体作为山西农村未来的战略支撑，将成为今后休闲农业与乡村生态旅游发展的态势。田园综合体将以文化创意产业为思路，以乡村田园为主体，以休闲体验为引导，以发展动能不足的空心村为起点，纳入周围村落，“三生一体”,保留生态本源和村形地貌(如土窑洞、黄土高原),打造优质特色农产品供给基地与休闲旅游基地。既保留独特的乡村景色，又融合都市风景，将传统与现代巧妙结合，从而提升乡村田园的魅力。在其发展过程中，乡村管理平台为投资者提供了优惠政策，创造良性投资环境的同时还设计了多样的合作方式来确保资金渠道通畅。（作者：梁诗琦）
