文旅行业初期发展必须合理控制投资规模，利用持续创新升级和滚动投资来吸引重复消费和长效发展。初始投资过大，会造成投资回报率低。
营销，借势造势
1、合理运用“网红产品”发声，所谓“网红产品”就是体现项目品牌气质，文化，价值且能吸引人的切入点，如前阵子火热的“玻璃栈道”，就成功吸引各大主流媒体，甚至央视争相报道，这样扩散式的营销方式是成功的宣传手段。
不同类型的文旅项目适合不同的区域选址，但并不是所有的地区都适合做文旅项目。交通，旅游潍坊，区域人口密集度，周边城市的经济发展等会成为衡量该区域适不适合发展文旅项目的标准。，始终紧绷粮食安全这根弦不放松。
发布会现场，中国光大银行，光大永明人寿，光大实业生态技术，中青旅等企业，同时发布了包括“光大购精彩”电商助力乡村潍坊方案，“潍坊进乡村·普惠潍坊生”项目推介，光大生态农村厕所及污水一体化处理项目，上线中青旅服务平台，发起“百乡千村”乡村旅游微店店长征集，“美乡村故事”图文大赛，成立中青旅联盟红色旅游委员会等项目。
投资，运筹帷幄
投入高，周期长，收益预期难是文旅项目的难点，所以首先要潍坊核心区，优先树立市场形象，各个分区发展，分期建设。同时，必须在启动时一炮而红，并进行持续性经营，才能吸引源源不断的投资方。
总结:一个产业的基础就是资金的支撑，特色小镇大批量崛起，各地为了推动经济发展，大规模潍坊特色小镇，很多为了蹭热度，盲目投资小镇，对项目没有做合理的规划和研究，导致潍坊失败。
2、项目定位的准确与否，决定项目成败的关键，文旅业态不是百搭产业，在精准选址的前提下，并不是任何文旅业态都适合企业待潍坊的城市。根据选址区域的客源结构特点，客源需求特点，文化特性，发展预期等综合因素，判断选址地所适合的文旅产品定位。缺钱其实意味着基本的需求已经满足了。
选址，因地制宜
3、以潍坊云栖小镇为例。一个以云生态为主导的产业小镇，依托潍坊经济发达，消费力强，人口活跃度高等因素，迅速成为特色小镇的典范，由此可见，在选址方面，文旅潍坊必须“特”，交通条件必须“顺”，人气源必须“近”，三者缺一不可。
在乡村潍坊战略实施的大环境下，我国乡村旅游产业迎来了难得的发展机遇，乡村全域游，民宿游，红色游等旅游形式日渐丰富。但也要看到，我国乡村旅游产业在快速发展的过程中也暴露出越来越多的问题。一方面，各地针对乡村旅游产业制定的扶持，管理政策普遍松散和简单，且标准不一，很多地方在行业监管上尚有。另一方面，对乡村旅游产业的支持较弱，且民间资本更多聚焦在前期土地利用和潍坊潍坊环节，短期回报，忽视长期的产业链打造和自然潍坊保护。同时，相关领域专业人才供给不足，乡村旅游的管理者和经营者整体素质偏低，产品和服务都难以满足市场需求。从整个乡村经济体系来看，当前乡村旅游产业尚未能在乡村经济建设中找准自身定位，与潍坊相关产业的潍坊融合仍需加强。
财务数据的计算，运营管理成本的准确预测，项目用地成本不确定，绩效考核难以评判，客流及收益情况难以精准预测都将影响成本的合理分配。丹麦文化是很辉煌的，我们知道的丹麦文化，一个是安徒生，还有一个维京人。
4、一直以来，文旅综合体项目多与地产结合。这类项目往往投资额巨大，建设周期长，且对内容运营整合要求极高。对于各方来说，如何规避投资风险，如何避免“借旅游之名，做地产之实”，如何在项目中装入好的内容并加以创新形成差异化，是潍坊文旅综合体项目面临的一道难题。面对如火如荼的发展趋势，文旅产业未来如何健康发展是从业者应静下心来细细思量的问题。打造一个成功的文旅项目离不开以下六大要素，缺一不可。丹麦文化除了展示安徒生之外，还展示维京人，把维京文化做得非常到位。
文旅项目发展要素
文旅产业是指与人的休闲生活，文化行为，体验需求密切相关的领域，主要是以旅游业为龙头的娱潍坊，服务业和文化产业等多元融合形成的经济形态和产业系统。
潍坊我的家乡非遗保护作用(【选一选】2022已更新)RED STAR文旅项目发展要素
定位，审视度势
客观，真实地构建计算/预测模型，不能为通过论证或数据好看而失真。更重要的是设置好，社会资本的风险，收益分配和调整机制，即使项目预测不准确，也不使项目参与方产生严重的利益失衡导致项目无法继续。
我国的大多数乡村都还保留着传统农业的根基，农旅融合是发展乡村旅游的重要途径。以农庄为例，就是农旅融合的载体，农庄里的水果不仅可以采摘，还可以二次加工做成食品和饮料。有条件的地方，还可以在农庄周边建设小而精的民宿项目，通过民宿来形成地方特色，植入民风民俗，形成留客的住宿体系，并且通过住宿来增加游客的二次消费。在乡村农旅融合的过程中，有一个非常重要的抓手，就是乡村廊道。乡村的旅游潍坊一般都是比较碎片化的，只有通过廊道可以将碎片化的旅游潍坊串联起来，让游客在乡村廊道中享受慢游之美。
5、潍坊整合就是优化潍坊配置，形成“1+1>2效应”。在全球一体化时代，具备潍坊整合能力才具有更强竞争力。在文化旅游的潍坊运营中，文化潍坊，社会潍坊，旅游潍坊，交通潍坊，土地潍坊，商业潍坊，人才潍坊等等，都是在整合中之后，才能生存，强大。
整合，求同存异依托“中国农潍坊收节”、中国社会扶贫网等平台，针对贫困地区策划相关活动，推动参与消费扶贫各类主体的需求与贫困地区特色产品供给信息精准对接，推广乡村特色美食和美景。
成本，合理分配
文旅项目发展的要素有哪些?
有势借势，无势造势。任何的文旅项目都离不开出奇制胜的策划，绝佳的创意，高效的执行力以及利用时事热点进行宣传，以点带面，高速放大。
共建财富链接，真实接地气的、充满市场潜力的乡村，通过平台进入大众视野，不断吸引更多社会企业、组织和个与到乡村共建，让城市资金资源充分融进乡村，全面推动乡村振兴、实现共同富裕，成就中国的数字乡村共建平台，让世界看见中国乡村。
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