在安陆，类似开心农场这样集农家体验、养生休闲、赏花观景等为一体的田园综合体有300多处，其中赵棚镇伍欣甸园、李店镇盛世闻樱、陈店乡祥泰七彩果园、王义贞镇牡丹园、烟店镇红叶山庄等10处田园综合体，单体投资额均超过1亿元。
田园综合体的快速崛起，搅热了安陆沉寂的田野。
政策激励社会资本下乡
农业投资大，周期长，见效慢。
依靠房地产项目起家的刘仁波坦陈，在投资陈店乡陈店村东园桃花谷项目前，犹豫过很长一段时间，“担心农民不认可，担心村集体不配合，担心政府部门不支持。”
如何化解“三个担心”？
政策扶持。安陆市明确，市级以上农旅融合项目，在土地流转、基础设施建设、旅游厕所建设、公用停车场建设等方面都有奖励；建成后获评星级景区、度假区、示范区的，还将追加奖励，单项最高奖励额度达到200万元。
要素保障。优先保障旅游景区、旅游线路沿线、交通集散点、旅游名镇、旅游名村、乡村旅游点等旅游公共设施用地；加强旅游景区及文旅、农旅融合项目的水、电、路、气、通讯、网络等的有效联通。
税费减免。对新建景区（含三星级及以上宾馆）从经营之日起3年内缴纳增值税中的市财政留成部分，由市财政按50%给予补贴；该项目从获利年度起5年内缴纳的所得税中，市级财政留成部分由市财政按50%给予补贴。
有这些政策作保障，“担心”变成了放心。
东园桃花谷流转土地3000亩，与村集体签订的流转费用为200元/亩。按照市政府出台的奖励办法，东园桃花谷项目获得30万元奖励。“和数千万投资额相比，这30万元只是小钱，但我们感受到了市政府的诚意。”刘仁波说，至目前，东园桃花谷项目已完成投资3240万元。
赵棚镇的伍欣甸园，3年前通向景区的道路就完成了硬化，如今又被交通部门纳入农村公路提档升级规划；烟店镇的开心农场，安陆市自然资源和规划局主动上门服务。“这些服务让我觉得心里暖暖的。”作为回报，开心农场投资人、亿人集团董事长崔国将旗下所有子公司的注册地全部迁回安陆。
三方共赢才能走得更远
“老周，把你的故事跟记者说说。”3月23日，刘仁波把正在基地务工的周本先叫到湖北日报全媒记者面前。
说起往事，老周有点不好意思——2015年，东园桃花谷项目启动，老周态度坚决，拒绝流转自家7亩土地。2016年，看到其他人土地上栽种了各种桃树，老周放下面子，主动找到刘仁波，商量土地流转的事。如今，老周不仅每年有流转金，还在基地务工，每日工钱80元。
陈店乡纪委书记杨亚洲说：“社会资本下乡，需兼顾农民、村集体和市场主体利益。只有三方受益，田园综合体建设才能持续。”
在东园桃花谷项目，农民收入主要来自土地流转金和务工工资，2010余年这两项支出之和达到150万元；村集体的直接收益来自每年1万元的管理费用，间接效益是带动村里成立5家酒店（宾馆）和10余家超市。
在王义贞镇朱桥村牡丹生态观光乐园，项目采用“公司+村集体+农户”的发展模式，引导农民以土地、资金、劳力、机械入股，发展特色种植，建成1200亩油用牡丹示范区、1000亩有机香稻种植区、150亩有机棉花和50亩玫瑰种植区，公司、村集体和农户分别占股51%、10%和39%。2010余年牡丹花期，公司销售农产品达50万元，周边农户销售土特产品达10万元。
在赵棚镇的伍欣甸园，常年举办樱花节、帐篷节、摄影赛、骑行赛、小马拉松赛等文体活动，吸引国内外游客纷至沓来。去年，伍欣甸园生产蓝莓5万公斤，20万游客进园观光体验采摘乐趣，蓝莓销售收入过千万元。
“园区发展了，我们也跟着沾光了。”家在园区内的叶友明常年患病，日子过得紧巴。在伍欣甸园投资人叶小伍帮助下，叶友明办起农家乐，2010余年纯收入近5万元。至目前，伍欣甸园已与155个贫困户结成帮扶对子，以土地流转、入股分红、提供就业、鼓励创业等多种途径带动贫困户增收，2010余年155户贫困户人均增收近2万元。
三产融合打造旅游强县
驱车烟（店）应（城）公路，道路左边的朴泥农场里，各种花卉竞相开放，游客如织；右边的董桥村，农家乐里人声鼎沸。
村支书刘有旺回忆，以前村里主要以农业种植为生，由于过度使用农药、化肥，农业面源污染严重，灌溉用水氮磷含量超标，水体发臭。“2015年春播时，竟然需要从外地引水灌溉。”
朴泥农场的建设运营，改变了这一切。“村民吃上了旅游饭，董桥村成为省级‘美丽乡村示范区’。”刘有旺说，朴泥农场改变了村民的生产生活习惯。
在300多个田园综合体辐射带动下，安陆乡村振兴步伐越来越快。
将田园综合体一线串珠，安陆重点打造涵盖盛世闻樱、东园桃花谷、伍欣甸园等田园综合体的文化旅游环线公路，实现“一条路看遍安陆景”。
将一二三产业融合发展，以农业为基础，以旅游休闲产业为抓手，推进农旅、文旅、康旅、工旅、商旅等产业融合发展，既增加了特色农产品的附加值，又实现了无污染、零排放的绿色指标。
“通过发展旅游业，建设富裕、清洁、生态、幸福、和谐的美丽家园。”陈店乡陈店村党支部书记陈小毛说，以前村民习惯用塑料袋装生活垃圾，随手往路旁、河沟一扔了事，如今各家各户对垃圾分类整理，村里每天安排专人负责收集、转运，村容村貌焕然一新。
安陆市提出目标，至2020年，创建国家4A级以上文化旅游景区2个，省级休闲农业示范点2个，省级旅游精品线路1条；创建省级旅游名镇2个、旅游名村3个，星级酒店新增2家；创建湖北旅游强县，全年接待国内外游客240万人，实现旅游综合收入15亿元。
